Comment négocier avec un entrepreneur pour des projets de construction écologique
Si vous envisagez un projet de rénovation ou de rénovation écologique, vous disposez désormais d’un plus grand nombre de produits et d’entrepreneurs respectueux de l’environnement que jamais.
Bien qu’il y ait de nombreux détails importants à considérer, il est essentiel de trouver le bon entrepreneur pour mener à bien le projet. Les entrepreneurs expérimentés dans la mise à niveau de l’efficacité énergétique, l’utilisation de matériaux naturels et locaux et la conservation des ressources apporteront beaucoup à la table. Idéalement, ils ajouteront une synergie à votre projet de maison écologique et en feront une réalité. Voici quelques conseils pour négocier avec des entrepreneurs pour des projets de maisons écologiques.
Rêvez vert dès le début
Pour obtenir les meilleurs résultats, nous vous recommandons de garder les caractéristiques écologiques à l’esprit dès le début du projet, et pas seulement après coup. Recherchez des entrepreneurs ayant une expérience établie dans la construction utilisant des matériaux durables et recyclables, une connaissance approfondie des opportunités d’isolation et d’éclairage naturel lors de la rénovation, et une liste de clients pour prouver qu’ils tiennent leurs promesses. Lorsque vous devez embaucher un architecte ou d’autres professionnels du design pour votre projet, assurez-vous qu’ils connaissent les objectifs de votre projet écologique et qu’ils sont expérimentés.
Si vous construisez un agrandissement de votre maison, par exemple, placer stratégiquement les fenêtres et les portes peut vous aider à économiser de l’énergie. Si cela n’est pas planifié dès le début, cela peut faire augmenter les coûts du projet et créer des retards. Lors de votre entretien avec l’entrepreneur, écoutez s’il fait ces suggestions ou s’il doit lui être demandé. Expliquez clairement dès le départ que vous souhaitez un résultat sain et respectueux de l’environnement.
Fais tes devoirs
Même si de nombreux entrepreneurs expérimentés auront des idées et des suggestions, il est également utile de conceptualiser votre projet avant de les rencontrer. Effectuez des recherches sur le type de projet et les matériaux, tels que les portes, les cadres de fenêtres ou les appareils électroménagers impliqués, avant même la première séance de planification. Cela vous aidera à proposer des objectifs spécifiques lors de la première réunion, la rendant ainsi plus productive.
Prenez le temps de rencontrer plusieurs entrepreneurs, peu importe la qualité du premier. Interroger trois entrepreneurs sur le même projet produira trois approches différentes qui peuvent faire ressortir des problèmes importants. Une fois ces réunions derrière vous, choisissez l’entrepreneur ayant la meilleure réputation, qui fournit l’estimation la plus complète et couvre toutes, ou du moins la plupart, les préoccupations soulevées par les autres entrepreneurs.
Considérez les coûts à long terme
Gardez à l’esprit que le coût initial peut être plus élevé pour les projets verts, mais qu’il vous permettra souvent d’économiser de l’argent au fil du temps. Par exemple, si vous ajoutez de l’isolation au grenier lors de sa finition, cela peut réduire vos coûts de chauffage et de climatisation pendant des décennies. Toitures métalliques coûtent plus cher que leurs homologues en asphalte mais sont beaucoup plus durables ; par conséquent, ils entraînent également un coût environnemental moindre.
Tenez compte à la fois du coût du projet et des économies potentielles pour avoir une vision financière globale.
Trouvez un entrepreneur ayant une expérience en rénovation verte
Il existe désormais de nombreux constructeurs, électriciens, charpentiers et même plombiers possédant de vastes connaissances et expérience dans la réalisation de projets écologiques. Trouvez un professionnel du bâtiment ayant de l’expérience dans le type de projet donné.
Par exemple, si vous souhaitez ajouter un système d’eaux grises à votre domicile, trouvez un plombier qui a déjà effectué ce travail. Regardez des exemples ou au moins des photos de leur travail ; parlez avec d’anciens clients et lisez les avis en ligne pour en savoir plus sur leur expérience. Assurez-vous qu’ils sont agréés et assurés pour terminer les travaux et qu’ils s’occuperont de tous les permis nécessaires. Il y a plusieurs programmes nationaux de certification cela peut être utile dans votre recherche:
Association nationale des constructeurs d’habitations (NAHB) : — Professionnel vert certifié (CGP)
Leadership en matière de conception énergétique et environnementale (LEED) — Professionnel accrédité LEED
Avantage vert (Géorgie) — Praticien certifié Green Advantage (GACP)
Il est généralement recommandé d’obtenir au moins trois offres pour votre projet. Il est difficile de savoir si vous obtenez un prix équitable sans magasiner. Certains entrepreneurs adopteront des approches différentes pour le même projet, ce qui aboutira à un produit fini différent.
La première rencontre est une excellente occasion de faire appel à leurs réflexions et de trouver des idées. Si votre entrepreneur préféré a une offre plus élevée que les autres, vous pouvez lui demander d’égaler le prix d’une offre inférieure. Votre objectif est d’obtenir le meilleur résultat pour vous, la planète et votre portefeuille.
Étoffez les détails
Les détails peuvent être extrêmement importants, surtout pour les produits verts.
Demandez à l’entrepreneur de préciser quels matériaux il utilisera. Dans la mesure du possible, utilisez des matériaux recyclés et sans formaldéhyde, des produits en bois récoltés localement et de manière durable, isolation non toxiqueet faibleCOV ou sans finitions ni adhésifs COV. L’achat de ces produits vous-même est un moyen possible de réduire les coûts et de garantir qu’ils possèdent les caractéristiques écologiques que vous souhaitez.
Renseignez-vous également si l’entrepreneur sous-traitera une partie des travaux. Si tel est le cas, recherchez également la réputation des sous-traitants. C’est la personne qui effectue le travail qui doit être à la hauteur des attentes environnementales que vous fixez.
Avoir un contrat clair
Assurez-vous que le contrat précise tous les détails importants, en commençant par une description claire du projet. Tenez votre entrepreneur à son estimation, en exigeant qu’il vous le demande avant de dépenser trop en matériaux ou en main d’œuvre. Il est de votre responsabilité de gérer le coût final de votre projet et d’augmenter les affaires de l’entrepreneur autant que vous le permettez.
Voici quelques-unes des questions courantes auxquelles il faut répondre dans le contrat :
Qui achètera les matériaux et demandera les permis nécessaires ?
Quels produits seront utilisés ?
Combien de temps faudra-t-il pour terminer le projet et y a-t-il une pénalité si le projet dépasse la date limite ?
Quels sont le calendrier et les modalités de paiement ?
Y a-t-il une garantie sur les travaux et pour combien de temps ?
Assurez-vous d’obtenir toutes les promesses écrites de l’entrepreneur et ne vous contentez pas d’une simple poignée de main ferme. Conservez vos estimations, votre contrat et tous les reçus fournis ensemble, à la fois pour votre sécurité et pour les partager avec un futur acheteur de maison.
Note de l’éditeur: Initialement publié le 22 août 2019, cet article a été mis à jour en mai 2024.
22/05/2024
Comment négocier avec un entrepreneur pour des projets de construction écologique
Si vous envisagez un projet de rénovation ou de rénovation écologique, vous disposez désormais d’un plus grand nombre de produits et d’entrepreneurs respectueux de l’environnement que jamais.
Bien qu’il y ait de nombreux détails importants à considérer, il est essentiel de trouver le bon entrepreneur pour mener à bien le projet. Les entrepreneurs expérimentés dans la mise à niveau de l’efficacité énergétique, l’utilisation de matériaux naturels et locaux et la conservation des ressources apporteront beaucoup à la table. Idéalement, ils ajouteront une synergie à votre projet de maison écologique et en feront une réalité. Voici quelques conseils pour négocier avec des entrepreneurs pour des projets de maisons écologiques.
Rêvez vert dès le début
Pour obtenir les meilleurs résultats, nous vous recommandons de garder les caractéristiques écologiques à l’esprit dès le début du projet, et pas seulement après coup. Recherchez des entrepreneurs ayant une expérience établie dans la construction utilisant des matériaux durables et recyclables, une connaissance approfondie des opportunités d’isolation et d’éclairage naturel lors de la rénovation, et une liste de clients pour prouver qu’ils tiennent leurs promesses. Lorsque vous devez embaucher un architecte ou d’autres professionnels du design pour votre projet, assurez-vous qu’ils connaissent les objectifs de votre projet écologique et qu’ils sont expérimentés.
Si vous construisez un agrandissement de votre maison, par exemple, placer stratégiquement les fenêtres et les portes peut vous aider à économiser de l’énergie. Si cela n’est pas planifié dès le début, cela peut faire augmenter les coûts du projet et créer des retards. Lors de votre entretien avec l’entrepreneur, écoutez s’il fait ces suggestions ou s’il doit lui être demandé. Expliquez clairement dès le départ que vous souhaitez un résultat sain et respectueux de l’environnement.
Fais tes devoirs
Même si de nombreux entrepreneurs expérimentés auront des idées et des suggestions, il est également utile de conceptualiser votre projet avant de les rencontrer. Effectuez des recherches sur le type de projet et les matériaux, tels que les portes, les cadres de fenêtres ou les appareils électroménagers impliqués, avant même la première séance de planification. Cela vous aidera à proposer des objectifs spécifiques lors de la première réunion, la rendant ainsi plus productive.
Prenez le temps de rencontrer plusieurs entrepreneurs, peu importe la qualité du premier. Interroger trois entrepreneurs sur le même projet produira trois approches différentes qui peuvent faire ressortir des problèmes importants. Une fois ces réunions derrière vous, choisissez l’entrepreneur ayant la meilleure réputation, qui fournit l’estimation la plus complète et couvre toutes, ou du moins la plupart, les préoccupations soulevées par les autres entrepreneurs.
Considérez les coûts à long terme
Gardez à l’esprit que le coût initial peut être plus élevé pour les projets verts, mais qu’il vous permettra souvent d’économiser de l’argent au fil du temps. Par exemple, si vous ajoutez de l’isolation au grenier lors de sa finition, cela peut réduire vos coûts de chauffage et de climatisation pendant des décennies. Toitures métalliques coûtent plus cher que leurs homologues en asphalte mais sont beaucoup plus durables ; par conséquent, ils entraînent également un coût environnemental moindre.
Tenez compte à la fois du coût du projet et des économies potentielles pour avoir une vision financière globale.
Trouvez un entrepreneur ayant une expérience en rénovation verte
Il existe désormais de nombreux constructeurs, électriciens, charpentiers et même plombiers possédant de vastes connaissances et expérience dans la réalisation de projets écologiques. Trouvez un professionnel du bâtiment ayant de l’expérience dans le type de projet donné.
Par exemple, si vous souhaitez ajouter un système d’eaux grises à votre domicile, trouvez un plombier qui a déjà effectué ce travail. Regardez des exemples ou au moins des photos de leur travail ; parlez avec d’anciens clients et lisez les avis en ligne pour en savoir plus sur leur expérience. Assurez-vous qu’ils sont agréés et assurés pour terminer les travaux et qu’ils s’occuperont de tous les permis nécessaires. Il y a plusieurs programmes nationaux de certification cela peut être utile dans votre recherche:
Obtenez toujours plusieurs offres
Il est généralement recommandé d’obtenir au moins trois offres pour votre projet. Il est difficile de savoir si vous obtenez un prix équitable sans magasiner. Certains entrepreneurs adopteront des approches différentes pour le même projet, ce qui aboutira à un produit fini différent.
La première rencontre est une excellente occasion de faire appel à leurs réflexions et de trouver des idées. Si votre entrepreneur préféré a une offre plus élevée que les autres, vous pouvez lui demander d’égaler le prix d’une offre inférieure. Votre objectif est d’obtenir le meilleur résultat pour vous, la planète et votre portefeuille.
Étoffez les détails
Les détails peuvent être extrêmement importants, surtout pour les produits verts.
Demandez à l’entrepreneur de préciser quels matériaux il utilisera. Dans la mesure du possible, utilisez des matériaux recyclés et sans formaldéhyde, des produits en bois récoltés localement et de manière durable, isolation non toxiqueet faibleCOV ou sans finitions ni adhésifs COV. L’achat de ces produits vous-même est un moyen possible de réduire les coûts et de garantir qu’ils possèdent les caractéristiques écologiques que vous souhaitez.
Renseignez-vous également si l’entrepreneur sous-traitera une partie des travaux. Si tel est le cas, recherchez également la réputation des sous-traitants. C’est la personne qui effectue le travail qui doit être à la hauteur des attentes environnementales que vous fixez.
Avoir un contrat clair
Assurez-vous que le contrat précise tous les détails importants, en commençant par une description claire du projet. Tenez votre entrepreneur à son estimation, en exigeant qu’il vous le demande avant de dépenser trop en matériaux ou en main d’œuvre. Il est de votre responsabilité de gérer le coût final de votre projet et d’augmenter les affaires de l’entrepreneur autant que vous le permettez.
Voici quelques-unes des questions courantes auxquelles il faut répondre dans le contrat :
Assurez-vous d’obtenir toutes les promesses écrites de l’entrepreneur et ne vous contentez pas d’une simple poignée de main ferme. Conservez vos estimations, votre contrat et tous les reçus fournis ensemble, à la fois pour votre sécurité et pour les partager avec un futur acheteur de maison.
Note de l’éditeur: Initialement publié le 22 août 2019, cet article a été mis à jour en mai 2024.
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