Préoccupations des acheteurs de maison en matière de changement climatique : inondations intérieures

La plupart des acheteurs tiennent compte de la taille, de l’emplacement et de l’aménagement d’une maison. Mais il est de plus en plus important d’évaluer l’impact du changement climatique sur la maison que vous achetez. Comme le effets de la crise climatique s’intensifier, certaines régions connaissent une augmentation des précipitations et des tempêtes, ce qui peut inondations intérieures. Malheureusement, cela peut faire des ravages dans les communautés et rendre les maisons invivables.

La plupart des villes sont recouvertes en grande partie de surfaces imperméables comme les routes et les bâtiments et disposent de systèmes de drainage équipés pour gérer l’excès d’eau des précipitations. Les conduites souterraines transportent l’eau et la rejettent dans le système d’eau. Cependant, ces systèmes de gestion des eaux pluviales peuvent être dépassés, provoquant des inondations intérieures ou des crues éclair. Explorons les implications des inondations sur les acheteurs à domicile.

Qu’est-ce qui cause les inondations intérieures ?

Lorsque la quantité d’eau sur terre dépasse sa capacité de drainage naturelle ou construite, une inondation se produit. Des précipitations prolongées pendant plusieurs jours, des précipitations intenses mais brèves, des barrages et des digues défaillants et un manteau neigeux qui fond rapidement sont toutes des causes courantes. Les inondations intérieures sont différentes de Inondations côtièresqui implique l’eau de mer.

Bien que les précipitations soient certainement un phénomène naturel, les humains ont contribué aux inondations intérieures en construisant des maisons et des entreprises sans accorder une attention particulière à la gestion des eaux pluviales. L’urbanisation conduit généralement à plus de surfaces pavées et modifie les systèmes de drainage naturels. Les promoteurs construisent des maisons dans les plaines inondables. Ces facteurs rendent une zone plus sujette aux inondations intérieures. Dans les régions où le changement climatique provoque des tempêtes plus intenses, le risque augmente.

Comment les inondations intérieures affectent les acheteurs de maisons

Bien qu’il puisse être agréable de vivre avec de l’eau à proximité, il n’est certainement pas agréable que l’eau pénètre dans votre nouvelle maison. Selon la FEMA, un seul pouce d’eau de crue peut entraîner 25 000 $ de dommages à la maison.

Avant d’acheter une maison, déterminez le risque d’inondation de la propriété. La FEMA a trois classifications principales liées aux inondations et désigne les zones à haut risque, à risque modéré et à faible risque. Recherchez l’adresse de la propriété à l’aide de la Centre de service de cartes d’inondation FEMA pour déterminer le niveau de risque de diverses habitations. Apprenez également l’historique des inondations de la propriété si vous pouvez obtenir ces informations.

Connaître le niveau de risque d’inondation de la maison vous aide à prendre une décision d’achat éclairée. De plus, la construction de la maison fait une différence, car certaines propriétés ont une conception intrinsèquement plus résistante. De plus, si vous habitez dans une zone à risque, vous pourrait ne pas être en mesure d’obtenir un prêt hypothécaire sans acheter d’assurance contre les inondations.

Vous envisagez une maison dans une zone sujette aux inondations intérieures ?

Il est essentiel de bien peser le pour et le contre avant d’acheter une nouvelle maison. Si vous décidez d’acheter une maison dans une zone inondable, assurez-vous d’avoir la couverture d’assurance appropriée. Juste un pouce ou deux d’eau de crue peut causer des dizaines de milliers de dollars de dégâts.

De nombreuses polices d’assurance habitation ne couvrent pas les dommages causés par les inondations. Dans ces cas, il est essentiel d’avoir une police distincte pour vous protéger contre les dommages causés par les inondations. Il en va de même pour les politiques des locataires, alors informez vos locataires en conséquence si vous louez la propriété.

Le le coût annuel moyen de l’assurance contre les inondations est de 742 $, mais cela est susceptible d’augmenter et est probablement plus élevé dans les zones sujettes aux inondations. C’est une bonne idée de déterminer le prix des polices avant d’acheter une maison afin de pouvoir inclure les primes dans votre budget. N’oubliez pas non plus que le fait d’être dans une zone sujette aux inondations peut rendre plus difficile la vente de votre maison, ce qui peut avoir des implications financières à long terme.

Comment protéger votre maison contre les pertes dues aux inondations

Bien que l’assurance vous protège financièrement, elle n’empêchera pas les ravages et la destruction d’une inondation. Il est important d’être prêt à minimiser les pertes dues aux inondations. Une pompe de puisard peut aider à évacuer l’eau d’un sous-sol ou d’un vide sanitaire, mais peut tomber en panne en cas de panne de courant. Avoir une batterie de secours pour votre pompe de puisard est un bon moyen de protéger votre maison.

Ayez un plan pour empêcher les eaux de crue d’atteindre les fondations de la maison. Régulièrement enlever les débris des gouttières et des descentes pluviales ils sont donc en bon état de fonctionnement. Considérer prolongement des descentes pluviales donc l’eau sort plus loin de la maison. Si l’eau s’écoule naturellement vers la maison, il est important de redirigez-le loin de votre fondation. De plus, il existe des pratiques d’aménagement paysager qui peuvent aider, comme la construction d’une berme avec une rigole ou jardin de pluie.

FEMA recommande d’élever et d’ancrer vos services publics critiques, y compris votre panneau électrique, votre réservoir de propane, vos prises, votre câblage, vos appareils électroménagers et vos systèmes de chauffage. Si l’inondation est inévitable, déplacez les objets de valeur dans un grenier ou au deuxième étage et surélevez les meubles pour éviter les dégâts d’eau. Prenez des photos ou des vidéos de tous les principaux articles ménagers afin d’avoir des documents si vous devez déposer une réclamation d’assurance.

Bien sûr, la sécurité est la priorité numéro un. S’il y a une inondation, assurez-vous que vous, vos proches et vos animaux de compagnie êtes en sécurité. Surveillez les nouvelles locales et les alertes météo pour rester informé.

L’achat d’une maison est une décision importante, il est donc crucial d’examiner divers facteurs environnementaux qui pourraient façonner votre vie. Si vous achetez une maison sujette aux inondations intérieures, prenez des mesures pour protéger votre maison et favoriser la sécurité. Vous devrez prendre bon nombre de ces mesures à l’avance, et non lorsqu’une tempête majeure se prépare. Une bonne planification est donc essentielle.

Image de présentation avec l’aimable autorisation de Don BeckerUSGS, CC0, via Wikimedia Commons

Cet article a été initialement publié le 14 juin 2022.