Il est temps de commencer à penser aux maisons nettes zéro
Un nombre croissant de villes, de comtés et d’États aux États-Unis se sont engagés à réduire leurs émissions de gaz à effet de serre et mettent en œuvre des politiques ou des codes obligatoires « zéro » réglementant les nouvelles constructions, selon Institut des nouveaux bâtiments (NBI).
Il existe une voie raisonnable pour les propriétaires qui souhaitent passer aux énergies renouvelables, à un chauffage et à une climatisation efficaces et à des maisons construites de manière durable. NBI écrit également que « passer progressivement des combustibles fossiles à un chauffage électrique et à de l’eau chaude propres et super efficaces, connu sous le nom d’électrification des bâtiments, est la voie la plus réaliste et la moins coûteuse vers des bâtiments fonctionnant à l’énergie propre ».
« Les maisons zéro énergie sont une tendance irréversible du marché. Ce sont les maisons du futur, disponibles aujourd’hui », déclare Joe Emerson, fondateur de Projet zéro énergie.
Les propriétaires qui ont installé un système d’énergie renouvelable tel que l’énergie solaire, éolienne, hydroélectrique ou géothermique, sont en mesure de produire de l’électricité pour alimenter leur maison. Les systèmes résidentiels fonctionnent sous une connexion bidirectionnelle avec un réseau électrique local. En moyenne sur 12 mois, si la production d’énergie de la maison est égale à l’électricité fournie par le réseau, l’effet est « énergie nette nulle ».
Maisons prêtes à zéro énergie, un programme de certification développé par le département américain de l’Énergie, est une option de construction de maisons très populaire. Les maisons sont construites avec toutes les caractéristiques d’un maison nette zéro — moins la composante énergie renouvelable. La technologie de pré-câblage permet une installation transparente et moins coûteuse à l’avenir.
L’Environmental Protection Agency (EPA) a élaboré les spécifications du Maison prête pour les énergies renouvelables Energy Staret fournit un outil d’évaluation de site solaire pour évaluer le potentiel énergétique.
« L’énergie positive » est le résultat d’une production excédentaire, qui peut être échangée contre des récompenses financières ou utilisée pour alimenter des véhicules électriques. « Une maison peut être conçue et construite comme une maison à énergie positive dès le départ, ou une maison zéro énergie existante peut être transformée en une maison à énergie positive », comme l’explique Zero Energy Project dans son guide, Les voies vers une maison à énergie positive.
Les maisons économes en énergie sont plus saines
Des recherches réalisées par le Joint Center for Housing Studies de l’Université Harvard ont révélé que les consommateurs s’inquiètent de plus en plus du lien entre la santé et les expositions environnementales quotidiennes. Dans son étude, Rénovation d’une maison saine : tendances de consommation et préparation des entrepreneurs, le Centre commun a constaté que la « qualité de l’air intérieur » était la principale source de préoccupation.
Les progrès scientifiques dans les systèmes de ventilation sont désormais capables de capter des niveaux bien plus élevés de bactéries, d’allergènes et de polluants atmosphériques. Les maisons économes en énergie sont construites avec des protections intégrées contre les moisissures et autres contaminants environnementaux.
Selon un rapport réalisé par le département américain de l’Énergie, Accueil RX: Les bienfaits pour la santé de la performance à domicileles améliorations éconergétiques peuvent modifier l’environnement physique des maisons en stabilisant les températures, en améliorant la qualité de l’air intérieur et en améliorant les conditions environnementales.
Les maisons éconergétiques coûtent moins cher à l’achat
Peu importe où vous vivez géographiquement, si votre maison est « nette zéro », vos factures de services publics peuvent potentiellement être nulles. Les options actuelles en matière d’énergie solaire et d’autres types d’énergie renouvelable peuvent alimenter efficacement tous les systèmes électriques, de chauffage et de refroidissement de votre maison.
Il existe de nombreuses façons de rendre l’accession à la propriété plus abordable dans les maisons à consommation énergétique nette zéro et à haut rendement énergétique. Il existe des allégements fiscaux, des rabais et d’autres incitations financières pour les propriétaires qui installent des énergies renouvelables ou d’autres améliorations économes en énergie. Les agences hypothécaires nationales telles que Fannie Mae, Freddie Mac, FHA et VA ont des programmes de « prêts hypothécaires verts » et ont élargi les critères d’éligibilité pour les emprunteurs qui achètent ou rénovent une maison économe en énergie. Il a été prouvé que la valeur des maisons éconergétiques augmente plus rapidement que celle des maisons traditionnelles, ajoutant ainsi plus d’argent à votre pécule de retraite.
Maisons préfabriquées Dvele
Demeurer est une entreprise californienne qui construit des maisons préfabriquées haut de gamme ; il a redéfini le marché des maisons intelligentes, saines, économes en énergie et dont le prix est à la portée de l’acheteur d’aujourd’hui. Toutes les maisons sont équipées d’énergie solaire et d’un système de batterie de secours. Le processus transparent et gérable de Dvele permet aux familles d’emménager plus rapidement dans leur logement, et l’entreprise aide également les acheteurs à financement de la construction. Les clients peuvent choisissez parmi une large gamme de tailles de maison, de plans d’étage et d’options de personnalisation. Sur la photo, des photos intérieures et extérieures d’une maison Dvele terminée.
Eco Estates Maisons durables
Domaines écologiques utilise une nouvelle approche de la conception et de la construction de maisons durables avec une intégrité structurelle solide, une durabilité, un environnement sain, un confort plus et une technologie de pointe. Basée à Austin, au Texas, Eco Estates propose une gamme de services aux propriétaires, notamment des améliorations d’efficacité, systèmes d’énergie solaireet stockage d’Energie. Le président et directeur technique, David Pham, donne des conseils judicieux aux propriétaires : « Effectuez une mise à niveau d’efficacité avant d’installer l’énergie solaire, puis examinez la nouvelle facture d’énergie pour vous aider à déterminer la quantité d’énergie solaire et/ou de batteries dont vous aurez besoin. » Ci-dessous, une maison Eco Estates haute performance prête à l’énergie solaire près d’Austin, au Texas. Des modèles de maisons nettes zéro et écologiques mesurant jusqu’à 9 000 pieds carrés peuvent être consultés au Studio de conception Eco Estates.
Maisons en rondins et en bois
Les maisons en rondins et en bois sont une tradition séculaire. Ceux d’entre nous qui chérissent l’élégance rustique du bois apparent seront heureux d’apprendre que certains des derniers matériaux et composants économes en énergie peuvent être cachés derrière des murs en demi-bûches authentiques et des finitions décoratives. Le bois offre une excellente conductivité thermique et est considéré comme l’une des formes de construction les plus durables. Le bois étant un matériau de construction plus léger, les maisons en rondins et à ossature bois nécessitent moins d’acier d’armature et des fondations plus petites, réduisant ainsi les émissions de carbone.
Selon l’industrie nord-américaine des produits forestiers, « dans un bâtiment en bois, le carbone est retenu hors de l’atmosphère pendant toute la durée de vie de la structure. Le bois stocke plus de carbone qu’il n’en émet lors de sa récolte, de sa production, de son transport et de son installation, même lorsqu’il est transporté sur de grandes distances.
L’image ci-dessous montre la première maison en rondins à respecter les codes énergétiques stricts de Vail, au Colorado. La maison isolée au sommet d’une montagne est alimentée par un réseau autonome de panneaux solaires montés au sol à proximité. Construite avec des fenêtres de qualité commerciale à haut rendement et d’autres caractéristiques énergétiques, la maison dispose également de générateurs de secours.
Le chemin vers le net zéro
À peu près n’importe quelle maison a le potentiel d’être nette zéro, même les maisons vieilles de 100 ans. Fréquemment appelée « rénovation en profondeur », les maisons subissent une série de mesures d’efficacité, ainsi que l’installation ou la mise à niveau des appareils électroménagers. Le chemin vers zéro peut être parcouru par petites étapes, et une rénovation en profondeur pourrait ne pas être réalisable.
Un bon point de départ est de commander un évaluation énergétique de la maison. Vous pouvez en apprendre davantage sur le score énergétique HERS et localiser un Évaluateur d’énergie HERS du Réseau de Services Énergétiques Résidentiels (RESNET). Le ministère américain de l’Énergie propose un programme appelé Score énergétique domestique, et fournit des explications détaillées sur le processus de test et le localisateur d’évaluateur par code postal. De nombreuses entreprises de services publics proposent des évaluations énergétiques gratuites de la maison. Et s’il y a un coût, il est souvent crédité pour l’achat des mesures d’efficacité recommandées.
A propos de l’auteur
Anna De Simone est l’auteur de Vivez dans une maison qui vous rapporte le Back: Un guide complet sur les maisons nettes zéro et éconergétiquesprésentant des programmes et des ressources pour les États-Unis et le Canada.
Note de l’éditeur: Cet article, initialement publié le 21 octobre 2021, a été mis à jour en juin 2024.