L’immeuble de bureaux historique est repensé avec le vert à l’esprit

L’Ombú de Madrid, un immeuble de bureaux historique utilisé par la société espagnole d’infrastructure et d’énergie ACCIONA, vient de rouvrir avec un nouveau design durable. Ce projet de rénovation transforme un magnifique bâtiment en brique et en verre en un espace visant à faire revivre le quartier qui l’entoure. Ombú a plus de 100 000 pieds carrés de nouveaux espaces de bureaux et combine des terrains privés et publics avec durable espace vert qui s’étend jusqu’à la gare voisine de Mendez Alvaro.

Ombú atteint une empreinte écologique de 1,0 car ses émissions de carbone seront absorbées par la capacité actuelle de la Terre. Comme l’exige le Paris Accord, la conception équilibre les sources et les puits de carbone tout en faisant correspondre son impact environnemental avec l’objectif initial de +2 degrés Celsius de l’accord.

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Foster + Partners, qui a conçu le bâtiment, affirme que la refonte d’Ombú contribue à transformer une friche industrielle en un nouveau jardin dans la ville. Ils expliquent également comment Madrid le climat doux permet aux espaces de travail d’être en partie à l’extérieur, ce qui crée alors un style de vie agréable pour les travailleurs du bâtiment Ombú. De plus, ils ont introduit des matériaux naturels dans le bâtiment en brique existant, créant des espaces biophiliques qui visent à être bons pour le bien-être des employés ainsi que pour la productivité.

Pendant ce temps, la nouvelle cour se connecte à un terrain d’environ 133 000 pieds carrés parc avec 350 arbres qui incluent des espaces de travail extérieurs. Pour réduire la consommation d’eau, des essences locales d’arbres ont été plantées. L’eau provient également de sources locales du quartier d’Arganzuela.

Un double niveau de terrasses en bois ouvertes dans la coque ouverte du bâtiment Ombú crée un espace au sol pour les travailleurs tout en adoucissant l’aspect industriel de l’espace. Le bâtiment d’origine a été construit par l’architecte Luis de Landecho en 1905. Mais après sa première course en tant que énergie usine, elle n’avait pas été utilisée depuis un moment jusqu’à ce qu’ACCIONA l’acquière en 2017 pour la sauver de la démolition. Des fermes en acier soutiennent désormais la structure extérieure porteuse, créant une coque renforcée et moderne pour abriter des espaces de travail ouverts. L’utilisation de l’enveloppe du bâtiment d’origine permet également de conserver plus de 11 000 tonnes de briques d’origine.

Le platelage intérieur est un matériau léger d’origine durable Charpente provenant des forêts locales et permet une utilisation flexible de l’espace tout en intégrant l’éclairage et la ventilation. Le platelage en bois est démontable pour permettre une utilisation flexible de l’espace à l’avenir, ce qui permettra également d’économiser environ 1 700 tonnes de CO2 supplémentaires.

De plus, les puits de lumière centraux apportent lumière naturelle à l’intérieur, ce qui réduit le besoin d’éclairage artificiel. Les fenêtres vitrées incluent la technologie solaire photovoltaïque pour produire de l’électricité pour le bâtiment.

Le projet de construction Ombú a été présenté comme l’un des bâtiments les plus durables à ce jour par Foster + Partners et comme étude de cas pour le World Green Building Council. Le concept d’empreinte écologique permet également de quantifier et d’améliorer l’impact d’un projet sur tous les aspects du développement. Les empreintes carbone sont mesurées et contrôlées, et cette conception réduit les carbone de 25 % sur la durée de vie du projet. Dans l’ensemble, l’énergie opérationnelle est de 35 % inférieure aux attentes normales pour un bâtiment similaire utilisant des méthodes de construction et des matériaux conventionnels.

+ Foster et partenaires

Photographie de Nigel Young