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Le sous-sol de cet immeuble contient une ferme


Ivanhoé Cambridge, la ville de Montréal, Cogir Immobilier et Pomerleau viennent d’annoncer un nouvel immeuble à usage mixte appelé Haleco. Haleco est un projet de développement qui combine des espaces résidentiels, commerciaux et de bureaux d’une nouvelle manière qui en a fait le lauréat du concours international Reinventing Cities du C40. De plus, il aura une ferme urbaine dans son sous-sol.

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Alors, qu’est-ce qui rend ce projet spécial? Le gouvernement du Canada a contribué à l’espace expérimental avec un prêt à faible coût de 135 millions de dollars, soit 105 millions de dollars en NOUS devise. C’est parce que Haleco vise à être un nouveau type de développement qui crée la durabilité, la diversité et l’immobilier rentable en un seul projet. L’immeuble de 338 438 pieds carrés comprendra 327 unités et 40 logements communautaires construits en collaboration avec Bâtir son quartier, un promoteur immobilier communautaire.

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Au lieu de projets de logement, le logement communautaire est intégré à la communauté en un seul endroit avec d’autres appartements, bureaux et magasins. Les bureaux occupent les deuxième et troisième étages. De plus, l’espace de vente au détail est au rez-de-chaussée et au niveau de la mezzanine qui comprendra un grand espace ouvert Publique marché.

Mais comprenez bien : le sous-sol abritera une ferme urbaine de 5 382 pieds carrés. Montréal et d’autres villes canadiennes se sont récemment développées en tant que lieux d’agriculture urbaine intérieure. Ce boom est dû aux progrès de la technologie pour les agriculture de micro-pousses et autres cultures rapides utilisées par les restaurants et vendues sur les marchés locaux. L’installation d’une ferme urbaine dans le sous-sol d’un immeuble du centre-ville crée une solution potentielle aux déserts alimentaires urbains et démocratise l’accès aux produits frais aliments. Ces fermes urbaines créent également des terres agricoles rentables et utilisables à partir d’un espace et d’un climat qui s’avèrent normalement difficiles pour ces activités.

Mieux encore, le projet Haleco vise LEED Platine certification avec une conception axée sur l’efficacité énergétique. Haleco possède une enveloppe distincte de l’intérieur du bâtiment pour la résistance thermique et la performance énergétique. De plus, le bâtiment sera doté d’un système électrique performant intégré à énergie renouvelable des systèmes de génération sous forme de pompes à chaleur à chaque étage du bâtiment.

Les promoteurs offriront une gamme de services favorisant l’implication citoyenne auprès des résidents et des visiteurs du complexe. Les services contribueront à minimiser les environnemental l’impact du bâtiment dans le temps. Ces programmes comprennent, sans s’y limiter, des programmes éducatifs sur la consommation d’énergie et d’eau, des ateliers sur la réparation de vélos et des marchés sur place pour les produits locaux.

Les concepteurs du projet disent avoir été guidés par les principes de régénération et de préservation des biodiversité. Ils créeront de nouveaux espaces verts publics autour du bâtiment. Un jardin communautaire, des arbres fruitiers, un jardin des pollinisateurs et des plantes indigènes et adaptées seront implantés sur 57 % du terrain du site dédié à la revégétalisation.

La contribution du gouvernement du Canada sous forme de prêt à faible coût vise à accroître l’offre de logements locatifs dans la région tout en créant des emplois et en renforçant le tissu local économie. La cérémonie officielle d’inauguration des travaux vient de s’achever, mais la construction sur Haleco durera environ deux ans. Les espaces locatifs devraient être disponibles d’ici l’été 2024.

+ Ivanhoé Cambridge, Pomerleau, Cogir Immobilier

Images via Haleco



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